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唯美湖岸连总:新乡楼市前景依然很好

2015-01-06 09:11     关键词 : 楼盘测评  点击数:
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[摘要] 这次调息无论是对房地产行业还是对于购房者来说无疑都是一个利好消息。今年房地产市场的热度与2013年相比有不小的落差。房地产业目前是我国经济发展的支柱产业,政府在这个时候做出相应的政策调整,一方面有利于促进我国经济的发展,对老百姓来讲,也是得到相应的实惠。在这种新新局势下,房价下一步还是会稳中有升的,所以说现在是一个购房的最好时机。

  

连总

  一、对于年末将至国家提出央行自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的举措,您有怎样的看法?
 
  答:这次调息无论是对房地产行业还是对于购房者来说无疑都是一个利好消息。今年房地产市场的热度与2013年相比有不小的落差。房地产业目前是我国经济发展的支柱产业,政府在这个时候做出相应的政策调整,一方面有利于促进我国经济的发展,对老百姓来讲,也是得到相应的实惠。在这种新新局势下,房价下一步还是会稳中有升的,所以说现在是一个购房的最好时机。
 
  二、将近年终,就目前中国整体房地产而言,谈谈您对下三四线城市-新乡楼市市场的看法与总结,简单说下您对2015年新乡房地产市场形势的期许与展望。
 
  答:今年的房地产市场成交量与去年相比有所下滑,但较去年之前的市场而言,还是上扬的趋势,新乡虽然是一个三四线城市,但是房地产市场仍然很热。国内、省内及新乡本土实力房产争先登场,有着百花齐放,百家争鸣的势头,大大小小上百个楼盘,并且楼盘品质很高,现在的中国市场已经不是以前的卖方市场,角色的转变,造就目前市场的低落,针对新乡的房地产市场趋于饱和的情况,面临的压力会更大,但是有挑战,必然有机遇。
 
  机遇一:随着新乡市这几年发展事态良好,城市不断优化,选择定居在新乡的人越来越多了,每年也都有一大批的年轻人要买婚房,还有一部分中年人想改善居住环境也要买房,这些需求超出了楼盘供给量,这必然也会导致房价上涨。
 
  机遇二:新乡东移南扩发展态势已成,东区以市政府为中心,辐射状发展,成为新乡市的CBD中心,黄金地段、升值魅力巨大。南区正在开发建设中,房价不断在提升。未来铁西也将全面开发,随着卫滨新城的大开发,会涌现众多楼盘。北边南水北调工程已贯通,途经凤泉区,凤凰山也将通水,打造宜居原生态环境,未来将成为新乡市的后花园。
 
  故而整体而言,新乡现在的市场还是稳中有升,前景依然很好!
 
  2015年,新乡市房地产市场会是一个挑战和机遇并存的一年,虽说黄金时代已过,但只要掌握好地产脉络,房地产依旧是一个前景很美好的行业。
 
  三、目前有传言说银行可能再次降息,甚至可能会下调准备金率,您是怎么看待这一消息的?
 
  答:相对目前政府的利息调控政策,本次降息贷款基准利率的下调幅度大于存款基准利率,同时存款利率浮动区间上限则由基准利率的1.1倍扩大至1.2倍。这两项配套式的创新,使得存款户的实际收益将大体保持不变,而企业融资成本的下降,将主要由银行自行承担与消化。因此,这次调整不应该被看作货币政策基调发生转变的信号,因为它在继续保持中性适度的货币金融环境之外,以一贯之地诠释着新一届政府向改革要动力、以改革促发展的基本理念,因此,再次降息的可能性不大。
 
  四、新乡东区配套设施日渐成熟,是城市未来发展的方向,前景无限。唯美湖岸的面市更是推进新乡与大城市服务体系一体化的一个重要举措,对新乡新东区的建设起到决定性的影响。那么能具体介绍下咱们的项目嘛?
 
  答:
 
  项目区位:唯美湖岸项目位于新长南线与政通路交汇处向北600米路西,紧邻高铁商圈,高速路口,107辐射郑州、新郑机场、北京等一线城市,通达全国,比肩国际。项目所在片区是集商务、办公、商贸、教育、休闲娱乐、居住为一体的新都市核心,升值潜力巨大。项目地处新乡市市委、市政府规划的“中州名镇” ,国家领导对中州名镇的发展规划做出重要指导,发展前景巨大。高铁站、轻轨、客运站三维交合,使唯美湖岸地处交通之心。107国道、京港澳高速,贯通城市拓展外沿;郑新一体化战略,带动区域发展。国家新农村重点示范区,今日的中州名镇,未来的新乡CBD中心。
 
  项目内外部配套:项目紧邻政府、公园、文化游园,环境优美,项目地处新乡市高端成熟别墅区,银行学校等一应俱全,文化底蕴十分深厚。项目内部配有10000㎡商务会所,1000㎡独特温泉室内游泳馆、1.75万㎡的风情商业街、内部有2400㎡双语幼儿园和5000㎡的地滚球场、网球场、等高端配套设施。项目外部配套有实验小学、北街学校、一中、邮政银行、农村信用社、社区卫生站、新乡县中医院、生态园、等众多配套设施。
 
  老年康复中心:项目引进深圳众安康集团来我们社区做老年人康复中心,深圳众安康是全国最大的医院管理公司,拥有全国最佳的医疗专家资源,曾做过深圳市着名的别墅群观澜高尔夫官邸做老年人康复服务中心,深受墅区业主的赞赏,获得“最受欢迎的老年人康复中心”、“最佳老人服务机构”等荣誉称号,是目前国内最好的养老服务机构之一,国内唯一一家做养老服务的上市公司。新乡亨丰房地产开发有限公司联手广东众安康,提供医疗护理、健康管理、健康饮食、疾病预防等系统化的养老服务。家庭温馨养老,幸福生活,就在身边。
 
  项目景观:景观设计整体采用一种雍容又不失自然亲近之美的地中海风情园林。300亩西班牙低密度大盘,毕加索印象派艺术城堡。1000亩湿地公园,10000㎡天鹅湖,100000棵原生名贵树种覆盖整个小区,小区的景观布局是经过设计师的精心设计以及严格的风水论证。龙脉之上,风水宝地。藏风聚气,福禄绵延。
 
  项目产权:70年大产权房。一期房源共74户独立私宅,一批首推39栋,以联排双拼为主,且全部为实景现房,证件齐全。
 
  项目物业:聘请郑州CBD御用金牌物业,用无微不至的全方位关怀超越25小时的时间限制,行走其间,让每一步都在奢享贵族体验。九重安防系统,“贴心、安心、舒心、顺心、放心”,做您的贴身管家,尊享尚层生活。亨丰置业,打造新乡市最具性价比别墅,高层价格,我们给您一个别墅之家,为姓氏,而传世,让您从此拥传世封地,得世袭之姓。
 
  五、针对目前新乡的房地产行情,贵公司有哪些市场策略?
 
  答:通过线上网络的宣传(微信、网络软文、硬广等)和线下的宣传(圈层、拓客等)
 
  六、我们知道,决定好房子的标准除了地段就是产品本身,一个好的产品,设计是非常重要的;能简单介绍下咱们产品的设计与定位吗?
 
  答:我们的产品是纯正的西班牙风格别墅,整体华贵而不骄奢,搭配地中海风情园林,体验别样异域风情,享受尊贵生活,为新乡的城市新贵打造的身份象征,为新乡热爱生活的人们打造的舒适居所。

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